半山捌號連平台特色戶1.65萬租出
港島區屋苑租賃交投活躍,當中不乏內地租客,而位於西半山的半新盤半山捌號,最新錄得一宗內地學生租樓個案,呎價高達91元。中原地產西半山明苑分行副分區營業經理姚文龍表示,分行最新促成半山捌號低層連平台特色戶租賃成交,單位實用面積181方呎,另承117方呎平台,採開放式間隔,業主放租叫價17,000元,放盤約2個月獲內地生洽租。業主見租客可即時起租,並預繳一年租金,即減500元,以16,500元將單位租出,折合實用呎租高達91元,創屋苑有紀錄以來新高,而涉及年租約19.8萬元。
業主買入5個月 回報3.4厘
姚文龍指,新租客為內地學生,於紅磡上學,因鍾情中環區居住環境及氛圍,加上上址單位鄰近中環至半山的扶手電梯,出入便利,遂決定一次過繳付一年租金承租用單位。至於業主於今年3月以581萬元購入物業,因為單位買入時已包括發展商隨樓附送的所有傢俬,一收樓便可即時放租,是次租出可享3.4厘租金回報。
內地專才夫婦3.3萬租寶翠園兩房
另外,西半山豪宅屋苑寶翠園,新近亦錄得理想租金回報的租賃成交。中原地產西半山區高級資深分區營業經理歐陽嘉俊表示,寶翠園屬區內傳統名牌屋苑,暑假期間租賃交投相當活躍,本月已暫錄10多宗租務成交,分行新近促成2座低層E室,單位實用面積659方呎,採兩房間隔,望鄰近大學宿舍及山景,最初月租叫價33,500元,放盤不足一個月,獲內地夫婦以33,000元承租,折合實用呎租50.1元。據了解,該夫婦租客為內地專才,心儀寶翠園設施齊全,環境舒適,故承租單位;業主則於1999年6月以448萬元買入物業,長情持貨24年,現享8.8厘租金回報,回報理想。