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2024-07-13 15:00:00

內地客405萬「FULL PAY」買屯門企裝兩房 作長線投資料享3.4厘回報|二手樓成交

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內地客405萬「FULL PAY」買屯門企裝兩房 作長線投資料享3.4厘回報|二手樓成交

原業主於2016年以約380萬元購入單位,是次轉手帳面獲利約25萬元。(資料圖片)

樓市撤辣後,非本地居民來港置業無需再繳付高昂的額外印花稅,大大增加投資吸引力。祥益地產區域董事袁思賢表示,日前屯門市廣場便錄得一宗內地客的買賣成交個案,原業主於2016年以約380萬元購入單位,是次轉手帳面獲利約25萬元,單位期內升值6.6%

袁思賢稱,上述所錄成交單位為3座高層F室,實用面積392方呎,兩房一廳間隔,日前獲內地客承接。該買家鍾情單位附設企理裝修,加上原業主增加議幅,累積減價達30萬元,而且屋苑坐落於市中心地帶,容易出租,上述買家遂便決定以405並一筆過付款購入上址作長線投資收租之用,以實用面積計算平均呎價為10,332元。

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袁思賢續稱,該單位若作投資收租,現時市值租金大約為1.15萬,租金回報率高達3.4厘。

即睇屯門市廣場放盤 (House730)

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