樓市撤辣後,非本地居民來港置業無需再繳付高昂的額外印花稅,大大增加投資吸引力。祥益地產區域董事袁思賢表示,日前屯門市廣場便錄得一宗內地客的買賣成交個案,原業主於2016年以約380萬元購入單位,是次轉手帳面獲利約25萬元,單位期內升值6.6%。
袁思賢稱,上述所錄成交單位為3座高層F室,實用面積392方呎,兩房一廳間隔,日前獲內地客承接。該買家鍾情單位附設企理裝修,加上原業主增加議幅,累積減價達30萬元,而且屋苑坐落於市中心地帶,容易出租,上述買家遂便決定以405萬元並一筆過付款購入上址作長線投資收租之用,以實用面積計算平均呎價為10,332元。
袁思賢續稱,該單位若作投資收租,現時市值租金大約為1.15萬,租金回報率高達3.4厘。