單位的租金回報率達3.3厘。(資料圖片)
祥益地產區域董事袁思賢表示，日前促成一宗屯門市廣場租務成交個案，是次租客為內地家長，該單位的租金回報率高達3.3厘。
預繳年租打動業主
袁思賢稱，上述所錄成交單位為4座中層K室，實用面積393方呎，兩房一廳間隔，日前獲內地家長垂青。租客鍾情單位附設企理裝修，加上屋苑鄰近子女就讀的學校是其考慮租入的主要因素，而且租客表明會預繳1年租金，故業主願意調整租金，減租1,000元或8.3%，最終租客以月租1.1萬元及涉資13.2萬元承租單位，平均呎租為28元。
袁思賢續稱，若以同類型單位現時的銀行估值價約402萬元作計算，該單位的租金回報率高達3.3厘。