地產
2024-08-15 17:32:56

內地餐飲品牌核心區插旗 尖沙咀舖位空置率創9年新低|商舖市況

分享:
7月份商舖租賃維持314宗,中原(工商舖)認為,情況將陸續改善。

7月份商舖租賃維持314宗,中原(工商舖)認為,情況將陸續改善。

近月市場錄得多宗大額矚目的舖位租務成交,並多集中在核心消費區,7月份商舖租務成交錄得314宗,與上月持平,而4大核心消費區的商舖空置率,以尖沙咀走勢最為看俏,空置率降至7.90%,創近9年新低。中原(工商舖)認為,受惠於訪港內地旅客持續增加,加上政府積極舉行盛事活動,以及多項措施協助推動零售及餐飲業,為舖市帶來正面氣氛;同時,不少企業部署為年底前消費旺季落戶,相信商舖租務改善情況將會持續,空置率表現會見樂觀。

7月交投量持平 總額微跌2.6%

中原(工商舖)商舖租賃部高級區域營業董事何潔釵表示,據該行資料顯示,7月份錄得314宗的租務成交,成交金額錄約3,066萬元,宗數與上月持平,金額僅微跌約2.59%,而月內市場錄得多宗大額矚目租務成交,當中包括旺角西洋菜南街3840號萬高商業大廈地下至2樓,面積約4,750方呎,以約60萬元租出,平均呎租約126元,新租客為零售商。另一宗為旺角豉油街2426號地下24號舖,面積約900方呎,以約35萬元租出,平均呎租約389元,新租客為餅店。

adblk6

尖沙咀區空置率 連續兩個月回落

至於空置率走勢,何潔釵稱,7月份4大核心消費區商舖空置率個別發展,當中尖沙咀區表現最為突出,最新空置率錄得7.90%,按月調低約0.09個百分點,不僅走出疫情頹勢,較20212月的高點(17.26%),降低9.36個百分點,更是連續兩個月回落,再度創下自20159(8.54%)至今近9年的新低,按年比較則回落2.29個百分點。

此外,銅鑼灣空置率表現亦改善,按月調低0.26個百分點至5.54%,續為各核心區中空置率最低,而中環空置率亦由升轉跌,按月調低0.02個百分點至7.24%;旺角空置率則微升0.08個百分點至7.97%,對比按年同期則下調約0.63個百分點。

據入境處數字指,今年7月入境香港的內地居民達313.9萬人次,按月增加45.7%,按年亦增5.5%。(資料圖片)

據入境處數字指,今年7月入境香港的內地居民達313.9萬人次,按月增加45.7%,按年亦增5.5%。(資料圖片)

兩內地手搖飲品開分店 均選核心區

何潔釵補充,月內市場錄得多宗餐飲行業租務個案,包括內地手搖飲品店LINLEE檸檬茶及蜜雪冰城,分別於銅鑼灣及佐敦開設新據點,LINLEE檸檬茶承租銅鑼灣怡和街11L號香港大廈地下A3號舖,面積為約350方呎,月租約13萬元,折合呎租約369元。而另一品牌蜜雪冰城亦擴大版圖,新近於佐敦彌敦道240252號立信大廈地下45號開設分店,該舖面積約1,180方呎,月租約12.8萬元。
即睇商舖 (HOUSE370)

🎁 amJetso送全新Tempo掛牆式廚紙,立即開APP玩👇 👇

amJetso送全新Tempo掛牆式廚紙,立即開APP玩