踏入新一年,買家入市步伐明顯加快,首4天東涌區速錄8宗二手買賣成交,中原地產東涌映灣園分行經理曹嘉華表示,較上月同期3宗增加約1.7倍。
曹嘉華表示,東環新錄5B座低層9室成交,實用面積471方呎,兩房間隔,向內園,去年9月開始放盤,叫價600萬元,累減82萬元或13.7%,現以518萬元沽出,折合實用呎價10,998元。
單位9年升值16%
曹嘉華指,屋苑上月錄得一宗兩房成交以579萬元沽出,另錄一伙一房成交以506萬元沽出,可見最新兩房造價與一房造價相近。而原業主於2015年2月以446.27萬元購入,持貨9年,帳面獲利71.73萬元,單位期內升值16%。