2025-01-02 11:50:00

公屋上車客觀望多時綠表價413萬入市觀塘曉麗苑三房｜二手居屋成交

樓價回落不少，息口亦持續下調，令觀望多時的公屋上車客下定決心入市。中原地產東九龍匯景第二分行高級資深分區營業經理廖忠堅表示，分行最新促成觀塘居屋曉麗苑成交，單位為H座高層1室，實用面積637方呎，採三房一廁間隔，座向西方，擁開揚遠景。

多番議價業主累減57萬沽貨

單位原先放盤叫價470萬元，買賣雙方經連番議價後，累減57萬元或12%，以綠表價413萬元成交，折合實用呎價6,484元。廖忠堅指，新買家為公屋上車客，觀望樓市多時，見樓價年內回落不少，加上息口開始向下，上址業主亦願意大幅降價，終決定上車，承接上址自用。據悉，原業主於1999年7月以176萬元購入該單位，持貨25年半，現沽貨帳面可獲利237萬元離場，單位期間升值1.3倍。