2024-12-16 22:17:56

凱和山開賣｜70伙接近沽清大手客擲逾2400萬掃6伙一房投資｜屯門新盤

由路勁地產牽頭發展的屯門掃管笏「凱和山」今日(16日)晚上7時以先到先得形式發售70伙，包括4伙開放式、27伙一房及39伙兩房，實用面積介乎291至586方呎，折實樓價由約248萬至約565萬元，折實呎價介乎7,998元至9,943元，折實平均呎價9,175元。據記者現場所見，大批準買家到達售樓處，預計超過150組買家，氣氛熾熱。市場消息指，截至晚上9時30分，已售出69伙，接近沽清。

據了解，項目錄得大手客入市，斥資約2,405萬元購入6伙第3座一房單位，均享有享開揚九徑山山景，當中成交價最高為第3座18樓K室，實用面積384方呎，以414.8萬元售出，呎價約10,801元。據悉，買家看準項目投資回報高，故連購6伙作投資用途。

路勁：不排除短期內加推有提價空間

路勁銷售及市場推廣總監顏景鳳表示，項目首度開放兩個連家具示範單位予公眾參觀，過去周末兩日(14及15日)合共錄逾5,300人次參觀，當中不乏市場投資者及換樓家庭客。顏景鳳稱，對今日的銷售情況有信心，預告不排除短期內加推，單位價格將有上調空間。她續稱，近期利好消息不斷，《施政報告》中放寬按揭成數，加上當前利率的下降，預計到2025年利率將持續走低，將使「買平過租」的情況重臨，有助市民入市。此外，今輪推出的單位以「Chill勁價」策略吸引市場投資者的關注，相信會有不少投資者及換樓客戶積極入市。

「凱和山」今晚發售的70伙，最低售價單位為第5座2樓J室，實用面積291方呎，開放式間隔，折後樓價約248萬元，折後呎價約8,522元。最低呎價單位為第3座2樓B室，實用面積471方呎，兩房間隔，折後樓價約376.7萬元，折後呎價7,998元。至於一房入場單位為第3座1樓K室，實用面積384方呎，折後樓價約318.8萬元，折後呎價8,302元。

「凱和山」提供693伙，單位戶型涵蓋開放式至四房，實用面積介乎291至3,419方呎，設有標準分層單位、別墅及洋房。

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