分支家庭客僅睇4盤 三大原因即買新葵芳花園兩房 造價5球有找 (多圖)｜二手蝕讓
市場憧憬聯儲局本月開展減息周期，入市信心增加，不少買家加快入市。中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業表示，新葵芳花園近日連錄3宗買賣成交，相比對上兩個月各錄1宗成交，本月成交明顯增加。
樓價跌租金高 見減息在即擬入市
許偉業表示，新葵芳花園最新錄A座中高層5室成交，實用面積400方呎，兩房間隔。買家為區內分支家庭，留意新葵芳花園長達數年，以前樓價一直高企，見現時樓價相比高位下跌接近三成，認為不用去估未來樓價升與跌，反正要自用，加上屋苑靚裝單位近期月租亦要18,500元，租樓也不划算，見減息在即，不敢怠慢，睇樓數天，睇翻4個盤即作决定，上址屬A座優質單位，景靚開揚，裝修亦吸引，遂透過代理誠邀業主到地產公司傾價，還價492萬元，業主堅持500萬元，幾經討價還價，最終以498萬元成交，折合實用呎價12,450元。
⇊新葵芳花園A座中高層05室⇊
原業主揸5年蝕近百萬
許偉業指，原業主於2019年底以590萬元買入單位，今年3月以590萬元原價放售，放盤半年，最終累減92萬元或16%沽出，持貨5年帳蝕92萬元，單位期內貶值16%。