屯門半新樓兩房5年冧價32% 租客「升呢」做業主 呎價不足8900元(多圖)｜二手蝕讓
樓價回落，中細碼單位吸引租客入市。世紀21天生置業客戶經理李迪藍表示，屯門OMA OMA 1B座中層H室，實用面積約450方呎，兩房間隔。單位坐向東南，望園景。
李迪藍指，單位放盤4個月獲租客洽購，最後以400萬元成交，呎價約8,889元。據了解，原業主於2019年以585.1萬元購入單位，持貨約5年，現轉售帳面虧蝕185.1萬元，物業期內跌價約31.6%。
資料顯示，OMA OMA位於掃管笏掃管笏路108號，2021年入伙，樓齡約3年，共有4座，提供466個單位。
⇊OMA OMA 1B座中層H室⇊
珀御一房呎價1.6萬跌至9800元
另外，祥益地產高級分行經理黃文樂指，屯門珀御低層H室，實用面積約362方呎，一房間隔，獲區內上車客以355萬元承接，呎價約9,807元。
據悉，原業主於2021年以565萬元購入單位，呎價高見15,608元，惟持貨約3年，現轉手帳面損失210萬元，物業期內貶值約37.2%，每方呎蒸發約5,800元。
資料顯示，珀御位於屯門北良德街8號，2018年入伙，樓齡約6年，屬單幢式物業，提供321個單位。
珀御於2018年入伙，樓齡約6年，屬單幢式物業，提供321個單位。(資料圖片)
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