地產
2023-11-06 10:00:00

利嘉閣十大屋苑周末買賣見近8個周末新高 兩大因素推動|二手市況

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利嘉閣十大屋苑周末買賣見近8個周末新高 兩大因素推動|二手市況

美孚新邨於周末兩天共錄3宗成交,為表現最活躍指標屋苑。(資料圖片)

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,《施政報告》就外地專才置業上實施「先免後徵」,有效提高專才人士入市意欲;另外,發展商此際採取低價策略推出新盤,二手業主相應適度擴大議價空間,成功吸引買家回流二手市場,帶動十大屋苑交投量增加。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周六日(45)十大指標屋苑錄得10宗二手成交,較對上周末(1028日至29)9宗增加11%,重返雙位數水平,並為近8個周末新高。

廖偉強指出,特首於《施政報告》中釋出多項「減辣」措施,為樓市帶來一定提振作用。惟市場仍在消化相關政策,樓市反彈力不算明顯,發展商新盤開價相對保守,業主為求突圍而出,亦只好妥協下調叫價,無疑創造了有利買家的入市時機,覓盤人數穩步上升,相信短期內二手交投量亦會同步增加。

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利嘉閣十大屋苑周末買賣見近8個周末新高 兩大因素推動|二手市況

綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周六日(4至5日)十大指標屋苑錄得10宗二手成交,較對上周末(10月28日至29日)的9宗增加11%,重返雙位數水平,並為近8個周末新高。

九龍區最旺 美孚新邨錄3宗成交

在過去兩天的十大指標屋苑買賣當中,若按地區劃分,以九龍區錄得的6宗最多,新界及港島區則分別錄3宗及1宗成交。若以屋苑劃分,美孚新邨錄得3宗交投領先,新都城及沙田第一城各錄2宗並列亞軍;至於太古城、麗港城及映灣園各自有1宗成交;餘下的康怡花園、杏花邨、黃埔花園及嘉湖山莊則齊齊「捧蛋」,於周末暫時未有成交。

利嘉閣地產新西九龍豪宅(西九龍)分區董事陳鴻信稱,美孚新邨於周末兩天共錄3宗成交,當中包括5期恆柏街1號高層D室,實用面積約703方呎,以698萬元轉手,呎價約9,929元。另外,4期百老匯街119號低層C室,亦剛以640萬元沽出,實用面積約701方呎,呎價約9,130元。

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