2024-10-23 10:10:10

北角私樓海景兩房入市2年即沽實蝕逾3球代理：該盤近年最大宗蝕讓｜二手蝕讓

樓市持續整固，蝕讓個案亦不斷增加，有北角私樓業主入市僅2年即蝕讓離場，連同使費計算實蝕超過300萬元，成為該廈近年來最大宗蝕讓個案。

大減價162萬易手

世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，北角莊士維港軒中高層C室，實用面積約350方呎，兩房間隔，眺望北面全維港海景。原開價780萬元，最終減價162萬元或約20.8%，至618萬元沽出，呎價約17,657元。

蔡嘉駿透露，原業主於2022年以900萬元購入單位，持貨僅2年，帳面損失282萬元，物業期內貶值約31.3%，成為屋苑近年來最大宗蝕讓個案。計及連同釐印費等成本，恐實蝕超過330萬元離場。

近3年錄得18宗二手買賣

資料顯示，莊士維港軒位於北角和富道18號，2003年入伙，樓齡約21年，提供83個單位。計及是次成交，該廈近3年錄得18宗二手買賣，對上一宗為高層C室，實用面積同約350方呎，今年4月以680萬元售出，呎價約19,429元，上手業主於2020年以830萬元買入單位，轉售帳面虧損150萬元或約18.1%。