地產
2024-10-23 10:10:10

北角私樓海景兩房入市2年即沽實蝕逾3球 代理:該盤近年最大宗蝕讓|二手蝕讓

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北角私樓海景兩房入市2年即沽實蝕逾3球 代理:該盤近年最大宗蝕讓|二手蝕讓

北角私樓海景兩房入市2年即沽實蝕逾3球 代理:該盤近年最大宗蝕讓|二手蝕讓

樓市持續整固,蝕讓個案亦不斷增加,有北角私樓業主入市僅2年即蝕讓離場,連同使費計算實蝕超過300萬元,成為該廈近年來最大宗蝕讓個案。

大減價162萬易手

世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,北角莊士維港軒中高層C室,實用面積約350方呎,兩房間隔,眺望北面全維港海景。原開價780萬元,最終減價162萬元或約20.8%,至618萬元沽出,呎價約17,657元。

蔡嘉駿透露,原業主於2022年以900萬元購入單位,持貨僅2年,帳面損失282萬元,物業期內貶值約31.3%,成為屋苑近年來最大宗蝕讓個案。計及連同釐印費等成本,恐實蝕超過330萬元離場。

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近3年錄得18宗二手買賣

資料顯示,莊士維港軒位於北角和富道18號,2003年入伙,樓齡約21年,提供83個單位。計及是次成交,該廈近3年錄得18宗二手買賣,對上一宗為高層C室,實用面積同約350方呎,今年4月以680萬元售出,呎價約19,429元,上手業主於2020年以830萬元買入單位,轉售帳面虧損150萬元或約18.1%

即睇北角莊士維港軒放盤 (House730)

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