利嘉閣地產總裁廖偉強表示,樓市氣氛轉好,自本月8日通關後,整體成交明顯增多,當中一手市場受傳統資金、豪宅買家及新香港人等購買力帶動,貴價物業及特色單位連錄買賣;二手屋苑業主見狀即調升價格,買家經適應後亦趕於過年前追價入市,令本周末二手交投量增加。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末日(1月14日至15日)十大指標屋苑累錄19宗二手成交個案,較對上周末(1月7日至8日)的16宗,按周增加19%。
料年初四後更多交投浮現
廖偉強指出,市場普遍相信農曆新年後樓市將價量齊升,令部分買家決定趁過年前搶先入市,以免遲買更貴。雖然傳統上農曆新年期間,因外遊及節日因素成交較淡,但由於今年買賣雙方看好年後後市,估計過年期間成交量未必會太靜,亦預料更多交投將於年初四過後陸續浮現。
在過去兩天的十大指標屋苑買賣當中,若按地區劃分以九龍區交投最旺,共錄得7宗買賣,港島區及新界區分別各錄6宗成交。若以屋苑劃分,以鰂魚涌太古城表現最佳,期內錄得4宗成交;其次為荔枝角美孚新邨及沙田第一城,各錄3宗成交,鰂魚涌康怡花園、紅磡黃埔花園及東涌映灣園則各有2宗成交;藍田麗港城、將軍澳新都城及天水圍嘉湖山莊分別錄1宗成交,柴灣杏花邨則暫未錄得交投。
太古城海棠閣中層戶1450萬易手
利嘉閣地產太古城恆山閣分行高級經理黃凱達表示,太古城於剛過去的周末兩日暫錄約4宗二手成交,包括海棠閣中層F室,實用面積約897方呎,以約1,450萬元成交,呎價約16,165元。另外,隋宮閣中高層F室,實用面積約716方呎,成交價約1,228萬元,呎價約17,151元。
沙田第一城周末錄3宗買賣
利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛稱,沙田第一城成交周末錄3宗成交,包括25座中層B室,實用面積約688方呎,以約915萬元售出,呎價約13,299元。此外,屋苑4座高層A室,以約936.8萬元易手,實用面積約819方呎,呎價約11,438元。