沙田第一城放盤近兩年狠劈27%沽出 兩房呎售1.3萬(有圖)｜藍籌屋苑
近期新界東焦點落於大埔新盤，分散二手注意力，有心出貨的小業主只能劈價吸客。藍籌屋苑沙田第一城新近錄得一宗兩房減價成交，業主放售單位將近兩年，最終狠劈約27%沽出。
中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，沙田第一城23座高層D室，實用面積約327方呎，兩房間隔，坐向東北，外望河景。早於2023年4月放盤，原叫價585萬元，最後以426.8萬元沽出，呎價約13,052元，放盤將近2年累減158.2萬元或約27%。
⇊直擊沙田第一城23座高層D室⇊
單位14年間升值72%
據了解，原業主於2011年以248萬元買入單位，持貨約14年，現轉售帳面獲利178.8萬元，單位期內升值約72.1%。資料顯示，上址對落數層同室，實用面積同約327方呎，於2021年曾以600萬元售出，可見最新成交價低近29%。
至於同類單位對上成交，為32座高層C室，實用面積同約327方呎，本月以420萬元售出，呎價約12,844元。伍錦基指，沙田第一城本月迄今暫錄約14宗成交，平均實用呎價約12,265元水平。
沙田第一城本月迄今暫錄約14宗成交，平均實用呎價約12,265元水平。(資料圖片)
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