近月樓市欠利好消息，加上加息及股票市場波動，令二手樓入市氣氛低迷。(資料圖片)
二手樓交投持續低迷，中原地產十大屋苑本周末錄得4宗成交，較上周跌20%或1宗，交投低位橫行，並連續5個星期錄個位數字成交量，而零成交屋苑有6個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期市場焦點仍落於一手，二手難免受壓，加上本港跟隨美國加息，近期股票市場較為波動，市場暫時欠缺利好消息，買家對後市多抱觀望態度，入市氣氛低迷，幸而上週五股市回升，若金融市場穩定下來，購買力有望回升，料下半年樓市繼續踏上復常之路，但需要時間整固。
港島區方面，中️原地產齊宮閣A 組分區營業經理李百達表示，太古城本月至今暫錄約2宗成交，週末錄得一宗買賣，分行最新促成太古城景天閣中層Ａ室，實用面積592方呎，屬兩房間隔，座向東北，望斜角內園景及池景。業主2月時叫價1,300萬元放盤，累減100萬元，最終以1,200萬元成交，折合實用呎價20,270元。原業主於2013年以868萬元購入單位，持貨10年轉手，帳面獲利332萬元，賺幅38.2%。
九龍區方面，中原西九龍美孚萬事達第一分行副區域營業經理林家傑透露，受加息及股市波動等影響，買家入市心態較觀望，影響交投。美孚新邨周末錄約1宗成交，包括百老匯街118號中層C室，單位實用面積670方呎，採三房間隔，日前議價後以775萬元沽出，實用呎價11,567元。
新界區方面，中原地產東涌映灣園分行經理張奇瑋表示，近日市場焦點仍落於一手，扣起大批二手購買力，映灣園本周末僅錄1宗成交，單位為3座中層G室，實用面積784方呎，屬套三房間隔，放盤開價890萬元，最新以770萬元成交，折合實用呎價9,821元。新買家為同區客，睇樓約10個月，終落實入市。原業主於2001年以242萬元購入單位，持貨22年，帳面獲利528萬元或升值2.2倍。
中原十大屋苑周六、日成交量
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地區 |
屋苑 |
周六、日 成交量 /按周升跌幅 |
平均實用呎價(元) /按周升跌幅 |
平均建築 呎價(元) |
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香港 |
太古城 |
1(無升跌) |
20270(+9.9%) |
16949 |
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康怡花園 |
0(上周1宗成交) |
- |
- |
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海怡半島 |
0(無升跌) |
- |
- |
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九龍 |
美孚新邨 |
1(無升跌) |
11567(-1 %) |
8679 |
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麗港城 |
0(無升跌) |
- |
- |
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黃埔花園 |
0(無升跌) |
- |
- |
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新都城 |
0(無升跌) |
- |
- |
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新界 |
沙田第一城 |
0(上周1宗成交) |
- |
- |
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嘉湖山莊 |
1(無升跌) |
10567(+6.1%) |
7880 |
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映灣園 |
1(上周0宗成交) |
9821(-) |
7333 |
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合計 |
4(-20%) |
- |
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註：綜合市場成交數據
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