樓市「減辣」後首個周末,十大屋苑交投仍於低位徘徊。據中原地產統計,十大屋苑於周末兩日(28及29日)錄得6宗成交,較上周末的10宗減少40%,惟仍較前周4宗成交多;成交屋苑包括鰂魚涌太古城、康怡花園、鴨脷洲海怡半島、紅磡黃埔花園、將軍澳新都城及天水圍嘉湖山莊;而零成交屋苑則收窄至4個,為荔枝角美孚新邨、藍田麗港城、沙田第一城及東涌映灣園。
陳永傑:購買力四散至各區二手及新盤市場
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,《施政報告》落實為樓市減辣,屬正面訊息,市場氣氛有所好轉,睇樓量亦明顯增加,買家四出覓筍盤。雖然整體成交未見急增,但筍盤仍具承接力,成交面擴散至十大屋苑以外的平盤,加上減辣後新盤積極起動,部分購買力流向一手,令十大屋苑成交輕微回落。
太古城三房套劈價180萬易主
港島區三大指標屋苑太古城、康怡花園及海怡半島於周末各錄得1宗成交。中原地產太古城東山閣分行分區營業經理莊劍嵐表示,太古城銀柏閣中層F室,實用面積約897方呎,三房套房間隔,向西南,享開揚園景。原業主於今年8月以1,630萬元放盤,最終獲用家以1,450萬元承接,累減180萬元或約11%,呎價約16,165元。
原業主於2011年6月以1,018萬元買入單位,持貨超過12年,現轉手帳面獲利432萬元,單位期內升值約42.4%。莊劍嵐補充,《施政報告》出台後,太古城睇樓量略為增加,個別業主反價,惟交投未見改善,本月錄得16宗成交,平均實用呎價約15,722元。
黃埔花園兩房賣668萬
中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸指,黃埔花園周末錄得1宗成交,《施政報告》後暫錄得3宗成交;最新成交為2期14座中層H室,實用面積約466方呎,兩房間隔,以668萬元沽出,呎價約14,335元。
新都城兩房呎售15384元
中原地產將軍澳蔚藍灣畔分行經理關偉豪稱,「減辣」後將軍澳交投暢旺,周末錄得超過10宗二手成交,其中新都城佔1宗,成交單位為1期6座中層G室,實用面積約364方呎,兩房間隔,以560萬元成交,呎價約15,384元。
嘉湖山莊三房套540萬沽
中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,《施政報告》後嘉湖山莊錄得2宗成交,周末成交佔1宗,單位為景湖居13座高層B室,實用面積約630方呎,三房套房間隔,以540萬元沽出,呎價約8,571元。原業主於2009年8月以173萬元買入單位,是次易手帳面賺367萬元,單位期內升值約2.1倍。