利嘉閣上周十大活躍成交屋苑中，元朗錦繡花園交投變化顯著，成交量較前周零成交，急增至上周錄5宗。(資料圖片)
綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍指標屋苑在上周(8月5至11日)錄32宗買賣個案，較前周(7月29至8月4日)的26宗增加23%，每個屋苑平均錄約3宗成交。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，買賣雙方均等候美聯儲落實減息，觀望情緒漸濃，十大屋苑交投進程緩慢，成交量維持低位窄幅上落。
元朗錦繡花園前周捧蛋 上周錄5宗
上周十大活躍成交屋苑中，共有5個屋苑交投量上升，宗數增加介乎1宗至5宗不等，當中元朗錦繡花園交投變化顯著，成交量按周急增5宗，並與太古城同以各5宗買賣，一同登上上周最熱賣屋苑冠軍寶座。陳海潮指出，市場憧憬美國下月有望減息，屆時或能為本港樓市帶來一定提振作用，惟相關消息正式落實前，市場表現觀望，連發展商也略為收慢推盤步伐，一、二手住宅交投淡靜，相信在上述消息一錘定音前，十大屋苑表現恐難突圍而出，短期料於30宗水平反覆徘徊。
利嘉閣十大活躍指標屋苑龍虎榜* (8月5至11日)
|
排名 |
屋苑名稱 |
買賣成交宗數 |
平均實用呎價 (元) |
|||
|
上周 |
前周 |
上周 |
前周 |
上周 |
前周 |
|
|
1 |
2 |
太古城** |
5 |
5 |
13,403 |
15,293 |
|
1 |
─ |
錦繡花園** |
5 |
0 |
10,817 |
─ |
|
3 |
1 |
嘉湖山莊 |
4 |
9 |
7,711 |
7,712 |
|
4 |
6 |
美孚新邨 |
3 |
3 |
9,628 |
9,707 |
|
4 |
─ |
黃埔花園** |
3 |
2 |
13,188 |
11,984 |
|
4 |
─ |
維景灣畔** |
3 |
1 |
14,114 |
12,634 |
|
4 |
─ |
將軍澳廣場** |
3 |
0 |
14,698 |
─ |
|
8 |
6 |
沙田第一城** |
2 |
3 |
13,605 |
10,893 |
|
8 |
─ |
麗港城 |
2 |
2 |
10,735 |
10,715 |
|
8 |
─ |
海逸豪園 |
2 |
1 |
15,913 |
14,686 |
|
|
|
十大屋苑總計 |
32 |
26 |
|
|
備註：前周未入十大的屋苑，成交量一律以“─”顯示
資料提供：利嘉閣地產研究部
註*：上述統計乃從利嘉閣50指標屋苑中抽取最多成交的前10位
註**：成交單位質素有異，造價未可反映實際市場走勢