地產
2024-08-14 13:30:00

十大活躍指標屋苑上周錄32宗 利嘉閣:落實減息前 交投續淡|樓市數據

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利嘉閣上周十大活躍成交屋苑中,元朗錦繡花園交投變化顯著,成交量較前周零成交,急增至上周錄5宗。(資料圖片)

利嘉閣上周十大活躍成交屋苑中,元朗錦繡花園交投變化顯著,成交量較前周零成交,急增至上周錄5宗。(資料圖片)

綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港十大活躍指標屋苑在上周(8511)32宗買賣個案,較前周(72984)26宗增加23%,每個屋苑平均錄約3宗成交。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,買賣雙方均等候美聯儲落實減息,觀望情緒漸濃,十大屋苑交投進程緩慢,成交量維持低位窄幅上落。

元朗錦繡花園前周捧蛋 上周錄5

上周十大活躍成交屋苑中,共有5個屋苑交投量上升,宗數增加介乎1宗至5宗不等,當中元朗錦繡花園交投變化顯著,成交量按周急增5宗,並與太古城同以各5宗買賣,一同登上上周最熱賣屋苑冠軍寶座。陳海潮指出,市場憧憬美國下月有望減息,屆時或能為本港樓市帶來一定提振作用,惟相關消息正式落實前,市場表現觀望,連發展商也略為收慢推盤步伐,一、二手住宅交投淡靜,相信在上述消息一錘定音前,十大屋苑表現恐難突圍而出,短期料於30宗水平反覆徘徊。

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利嘉閣十大活躍指標屋苑龍虎榜* (8511)

排名

屋苑名稱

買賣成交宗數

平均實用呎價 ()

上周

前周

上周

前周

上周

前周

1

2

太古城**

5

5

13,403

15,293

1

錦繡花園**

5

0

10,817

3

1

嘉湖山莊

4

9

7,711

7,712

4

6

美孚新邨

3

3

9,628

9,707

4

黃埔花園**

3

2

13,188

11,984

4

維景灣畔**

3

1

14,114

12,634

4

將軍澳廣場**

3

0

14,698

8

6

沙田第一城**

2

3

13,605

10,893

8

麗港城

2

2

10,735

10,715

8

海逸豪園

2

1

15,913

14,686

 

 

十大屋苑總計

32

26

 

 

備註:前周未入十大的屋苑,成交量一律以“─”顯示
資料提供:利嘉閣地產研究部
*:上述統計乃從利嘉閣50指標屋苑中抽取最多成交的前10
**:成交單位質素有異,造價未可反映實際市場走勢

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