綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港十大活躍指標屋苑在上周(11月6至12日,共錄40宗買賣個案,較前周(10月30至11月5日)的39宗微增3%,每個屋苑平均錄約4宗成交。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,樓市交投氣氛在減辣措施加持下有所改善,即使新盤低開搶走了部分二手客源,十大屋苑仍不乏捧場客,上周交投量依然力保不失。
息口高等因素 令減辣效力受阻
在上周十大活躍成交屋苑中,共有5個屋苑交投量上升,升幅介乎33%至3倍不等,當中港灣豪庭、柏慧豪園交投升幅顯著,兩個屋苑成交量按周均增加了3宗或3倍,而沙田第一城則以5宗買賣,榮登上周最熱賣屋苑寶座。陳海潮指出,市場充斥著多項利淡因素,包括息口高企、股市波動偏軟、地皮流標等等,壓抑了辣稅放寬對樓市的提振效力,樓市交投反彈幅度因而受阻。另外,發展商積極推出新盤應市,預料二手屋苑成交量,亦會跟隨一手銷售檔期交替而有相應波幅,然而十大屋苑整體走勢仍可望維持穩步向好。