近年逐步轉型為新晉商業區的黃竹坑,受整體市況回落影響,區內寫字樓租金亦持續下跌。由影帝梁朝偉持有的黃竹坑新式商廈W50一伙極高層寫字樓單位,最新獲資本管理公司以每月5.44萬元續租,新租金較兩年前跌逾一成。
上述寫字樓單位於黃竹坑道50號W50,單位面積有2,267方呎,以最新月租5.44萬元計,呎租約24元。據悉,該單位由碁石資本管理公司於2021年租用至今,當時月租約6.35萬元,呎租約為28元;單位在今年5月續租,最新月租54,408元,成交呎租約24元,租約期至明年4月。換言之,最新租金較兩年前回落14%。
9年前斥逾3500萬連兩車位買入
資料顯示,梁朝偉於2014年以永超有限公司(EVER SUPERIOR LIMITED)名義,斥資3540.8萬元,向W50發展商新鴻基(016)一手買入上述單位及連兩個車位,以最新租金計算,租金回報約1.8厘。