整體二手交投持續淡靜,小西灣藍灣半島本月首兩星期僅錄2宗成交,與上月同期持平,其中一宗成交為業主放盤長達逾1年,近日終獲承接。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示,繼上周促成藍灣半島兩房成交後,新近再促成一伙三房易手,而本月累錄的2宗買賣均由該行促成。
業主叫價一減再減 減幅逾16%
最新一宗成交為1座高層B室,屬三房連主人套房間隔,眺望小西灣運動場及啟德郵輪碼頭海景,單位建築面積869方呎,實用面積604方呎,成交價1,080萬元,折合實用呎價17,881元。據了解,單位早於去年4月已放盤求售,初時業主叫價1,290萬元,放盤半年後降價至1,120萬元,最終一減再減終,近日以1,080萬元成交,累計減幅達16.3%。
招潔冰表示,買家為本區客,心儀上址單位環抱山海美景,日夜景色迷人,間隔方正實用,符合其升級換樓的要求,故立刻購入作安樂窩。原業主則於2001年10月363萬元購入物業,持貨近22年,是次轉手帳面大賺717萬元,期間帳面升值近兩倍。