單位直擊｜樓價回落+欲轉換居住環境！葵涌三房累減逾「1球」至790萬沽
近期二手交投淡靜，樓價走勢偏軟，有換樓客趁機物色心水盤入市。葵涌廣場新近錄得一宗相關成交，原業主曾因價錢原因而封盤，最終買家可寫下合約落訂，並追價20萬元成功購入「心頭好」。
上月降價至828萬
中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業表示，葵涌廣場2座中層A室，實用面積約516方呎，三房間隔，今年1月以898萬元放盤。據了解，原業主不急於沽貨，上月降價至828萬元，若賣不出索性封盤。然而單位獲得換樓客洽購，最初由770萬元開始議價，結果以790萬元成交，較原本放盤價累減108萬元或約12%，呎價約15,310元。
從單位相片可見，內櫳有企理裝修，整體保養不俗，外望景觀亦算開揚。
持貨15年帳賺2.3倍
許偉業透露，新買家為鄰近屋苑業主剛於4月放出手上單位，並於本月尾交吉，並屬意葵涌廣場的三房單位。至於業主見樓價確實回落，本身亦想轉換居住環境，計劃搬往港島區，最終願以790萬元成交。
按原業主於2008年以238萬元買入價計，持貨約15年，現轉手帳面獲利552萬元，單值位期內升值約2.3倍。
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