2024-08-18 20:15:20

單邊向海+鳳凰樓層三房套呎價72XX元成交代理：全港難尋｜二手市況

樓價回落，反觀租金節節上升，部分用家選擇「租轉買」。晉誠地產高級營業經理鄧錦雄表示，青龍頭豪景花園最新錄得一宗租客入市個案，一個三房套單位最新以520萬元成交，呎價僅約7,273元，形容如此呎價實屬全港難尋。

鄧錦雄指，是次成交單位為鳳凰樓層，單邊向海，實用面積約715方呎，三房套房設計，成交價520萬元，呎價約7,273元。是次成交呎價雖然不是屋苑最平，但算是屋苑高質素的單位的種類，從單位相片可見，外望開揚優美海景。

原業主因移民割愛物業14年升值1.5倍

據了解，新買家為同區租客，目前租金持續上升，可供出租優質盤亦相當少，見樓價調整後價錢相當吸引。至於屋苑設有小型商場，邨巴及綠色專線小巴，門口設有多條巴士線直達各區；且鄰近多個海灘及跑步熱點。

原業主於2007年以207萬元購入單位，由於計劃移民，所以才割愛出售物業，持貨約14年，現轉售帳面獲利313萬元，物業期內升值約1.5倍。資料顯示，豪景花園位於青龍頭青山公路青龍頭段100號，1986年6月入伙，共有3期涉及28座，提供2,830伙，單位實用面積由358至1,382方呎。