雖然近期工商舖市場不時有大額買賣或租賃交投,但同時亦有不少位在核心區的舖位結業或退租收場,令原有舖位需大幅劈租,吸引承接。市場消息指,由大型時裝品牌I.T租用、位於旺角西洋菜南街遠景大廈地下至2樓的巨舖,早於1999年已進駐舖位,承租至今逾22年,將於本月底結業。消息指,上述巨舖業主為太子珠寶鐘錶主席、有「太子鄧」稱號的鄧鉅明,現時以約100萬元放租上址舖位,面積約10,450方呎,呎租約96元,較高峰期月租劈減約六成,更重返2008年金融海嘯時水平。另外,有指業主鄧鉅明暫無意將上述舖位拆細招租,亦不傾向放售,因現時租金水平低,放售或會被大幅壓價。