土瓜灣木廠街36號聯明興工廠大廈。(利嘉閣工商舖提供)
利嘉閣(工商舖)地產荃灣-工商部1組聯席董事葉斐明表示，承業主委託連約放售土瓜灣木廠街36號聯明興工廠大廈低層單位，建築面積約12,450方呎，業主意向售價約3,600萬元，折合平均呎價約2,892元。
葉斐明指，上述物業現由廣告製作公司承租，全包月租約8.5萬元。以意向價計算，新買家料享租金回報約2.8厘。是次放售單位間隔方正實用，多窗開揚，與大型屋苑傲雲峰只有一街之隔，民生配套一應俱全，大廈設有兩部載貨電梯及一部載客電梯，方便用戶上落。物業位置優越，徒步可達港鐵土瓜灣站及宋皇臺站，附近亦有多條過海巴士線貫通港島，並有專線小巴前往旺角等地。
葉斐明稱，土瓜灣區向來發展成熟，而大型地標啟德運動園將於今年底竣工，預期會吸引大量流動人口及資金進駐，加上物業毗鄰近年市區重建局積極研究重建的十三街項目，可見上述物業投資前景相當亮麗。