首幅設有面積下限280方呎官地——屯門青山公路大欖段住宅用地，將於本周五截標，市場估計地皮估值可達76億元。（陳奕釗攝）
首幅加入280方呎最低單位面積限制的屯門青山公路大欖段官地，將於本周五（22日）截標，市場估計，地皮估值上限高達72億至76億元，料最終可接獲6至7份標書。地皮為屯門青山公路大欖段的屯門市地段第561號用地，地盤面積約362,893方呎，指定作私人住宅用途，最高樓面面積達1,306,417方呎，預計提供2,020伙。華坊諮詢評估有限公司資深董事梁沛泓表示，地皮形狀狹長，兩旁是青山公路和屯門公路，位處樓花新盤OMA by the Sea旁，預計將來落成後大部分單位可享向南海景。由於區內交通和商業配套不足，相信主打一至兩房單位發展會較合適，認為單位限制條款對其影響不大，預計地皮估值達到72億至76億元，每呎樓面地價約5,500至5,800元，屬市場下限。
屯門青山公路大欖段屯門市地段第561號。
發展局去年公布設下限條款
去年底發展局局長黃偉綸公布賣地計劃時表示，上述屯門大欖住宅用地會加入面積下限條款，單位最細面積最少要約280方呎，相關條款亦顯示在賣地章程中。
am730「ESG綠色發展及碳中和大獎2024」現正接受報名 立即了解更多
