二手樓業主蝕讓沽貨情況增加，買家趁低吸納，大埔白石角雲滙兩房中層戶，最新以620萬元易主，4年帳蝕192萬元。
大市氣氛有好轉，睇樓量有所增加，加上業主肯低價或蝕讓沽貨，吸引買家趁低入市。中原地產大埔豪宅九肚山第三分行資深區域營業經理賴思沛表示，分行最新錄大埔白石角雲滙3座中層B3室易手，單位實用面積442方呎，採兩房間隔，景觀望內園景。單位最初開價約680萬元放盤，日前獲買家洽購議價，並以620萬元成交，平均實用呎價14,027元，累減約60萬元或減幅近9%。
4年跌價近兩成半
賴思沛透露，新買家為一對外區夫婦，鍾情屋苑環境舒適，趁目前業主議價空間加大，遂以上述價錢承接自用。據了解，原業主於2019年以812萬元購入上址，持貨期算短，只有4年，現沽出單位帳面需蝕讓約192萬元，單位期內貶值約24%；如計及使費，料實際虧損約220萬元離場。
