2024-10-28 17:40:00

天水圍YOHO WEST首錄預租一房1.15萬租出回報3.7厘｜入伙盤租賃

天水圍新盤YOHO WEST預計下月初開始收樓入伙，新近錄得首宗預租成交個案。中原地產天水圍副區域營業董事馬斯力表示，成交單位為2B座高層B5室，實用面積288方呎，屬一房間隔，原先月租叫價12,000元，現減價500元，以11,500元租出，平均實用呎租40元。

一手業主買入未夠一年

馬斯力續指，新租客為一名年輕上班族，原與家人居於外區，因為想擁有私人空間，決定搬出自住；見YOHO WEST即將入伙，加上單位基本傢具配置齊備，故迅速決定承租自用。而業主於2023年12月以375.35萬元一手買入該單位，現可享租金回報約3.7厘。

此外，YOHO WEST臨近入伙，馬斯力預計會有一定數量的業主將單位放租，故租盤將會不斷增加。現時市場上約有個15個放租盤，最平月租叫價11,000元，屬開放式戶，最高叫價則25,000元，屬三房套戶間隔。