新鴻基地產(016)旗下啟德新盤「天璽.天」今日(23日)公布首張價單,提供182伙,設2種付款計劃,以「現金付款計劃」計算,最高折扣達13.5%,折實價476.51萬元起,折實呎價17,015元起,折實平均呎價19,668元。
中原地產九龍董事劉瑛琳表示,「天璽.天」訂價克制,與同區鄰近一手貨尾有超過一成折讓,極具競爭力。美國聯儲局上星期議息後大手減息半厘,香港銀行亦跟隨減息0.25厘,為樓市帶來振奮作用,買家置業信心明顯轉強,多個新盤醞釀推售,包括「天璽.天」。項目地理位置優越,前臨啟德車站廣場,毗連大型高級商場和甲級寫字樓AIRSIDE,鄰近的高級百貨公司「The Twins 雙子匯」及K11「啟德零售館」亦將於未來數月開幕,讓買家日後享受一站式運動與休閒、娛樂、餐飲及購物體驗。
天璽.天懶人包|無縫連接啟德站 一文睇清平面圖、示範單位及生活配套(多圖有片)|啟德新盤
項目冀吸引用家、投資者及專才入市
她續指,而且「天璽.天」單位間隔多元化,涵蓋開放式至四房戶,滿足市場不同需求,是市區難得一遇的地標式豪宅。項目首張價單訂價克制,而且優勢多多,相信可吸引用家、投資者及專才入市,掀起認購熱潮。受減息帶動,加上發展商積極推盤,相信可為樓市注入新動力及新財力,料後市先量後價,估計本月一手成交會穩步上升兼持續加快。
據代理資料顯示,區內一手貨尾如HENLEY PARK最新呎價報24,823元,THE HENLEY報21,067元,MONACO報20,674元,「天璽.天」折實平均呎價19,668元最多低逾兩成。
「天璽.天」位於啟德協調道10號,毗鄰港鐵啟德站,項目分兩期發展,共提供1,490伙。第1期由1座樓高44座及2座樓高38層住宅大樓組成,預計關鍵日期為2025年年中。