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太古城三房去年震撼低價905萬入手 撤辣後竟大減價蝕賣?(有圖)|藍籌屋苑
二手樓價調整未完,藍籌屋苑之一鰂魚涌太古城本月錄得10宗成交,新近出現一宗蝕讓成交,原業主去年以震撼低價905萬元購入1伙三房單位,經過樓市全面撤辣後,最後不足一年要大減價180萬元蝕沽離場。
中原地產太古城高級區域營業董事張光耀表示,太古城恆山閣高層C室,實用面積約684方呎,三房間隔。從單位相片可見,內籠企理。
據悉,原開價1,080萬元,至3月份起多個一手盤以低價推售,4月降價至980萬元,其後再擴大議價空間,最終以900萬元沽出,累減180萬元或約16.7%,呎價約13,799元。
⇊太古城恆山閣高層C室⇊
低銀行估價最多5%
參考滙豐銀行及中銀香港(2388)對單位網上估價為919萬及950萬元,即是次成交價較估價低約2.1%及5.3%。
張光耀指,原業主於2023年9月以905萬元買入單位,持貨不足1年,現轉售帳面損失5萬元或約0.6%。資料顯示,同座中層C室,實用面積及間隔相若,去年10月以918萬元售出,呎價約13,421元。