啟德區新盤低價開盤,同區二手業主叫價難以企硬。OASIS KAI TAK最新錄得一宗二手成交,有業主減價7%沽出一個兩房單位,持貨約7年蝕錢離場。
利嘉閣地產新啟德OASIS KAI TAK分行經理薛丁武稱,Oasis Kai Tak 3座中層D室,實用面積約494方呎,兩房間隔,外望內園景。原開價1,050萬元,雙方拉鋸持續1個月,當同區新盤「柏蔚森」近期以低價開售,業主心態轉趨軟化,最終以980萬元成交,減價70萬元或約6.7%,呎價約19,838元。
新買家原為將軍澳區業主
薛丁武透露,新買家原為將軍澳區業主,自今年2月樓市撤辣後開始四出搵樓,主力物色34校網方便兒子上學,考慮各方因素後,最終選定啟德新區,認為區內發展配套日趨成熟,且鄰近地鐵站,交通便利。買家早前透過利嘉閣真盤源平台覓得上址,睇樓後隨即向業主議價購入單位。
據悉,原業主於2017年以約986.6萬元買入單位,持貨約7年,現轉售帳面蝕6.6萬元或約0.7%。薛丁武補充,屋苑目前約2個單位放盤,最低入場費約由1,048萬元起。
資料顯示,OASIS KAI TAK位於啟德新區沐寧街10號,2018年12月入伙,共有8座,提供648伙,單位實用面積由275至1,530方呎。OASIS KAI TAK交通便利,鄰近港鐵啟德站。