地產
2024-01-09 14:46:50

宇晴軒本月開齋 內園兩房712萬蝕沽 未夠3年蒸發94萬|二手蝕讓

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西九四小龍本月暫錄約2宗成交,當中一伙為宇晴軒,首宗成交屬蝕讓個案。

西九四小龍本月暫錄約2宗成交,當中一伙為宇晴軒,首宗成交屬蝕讓個案。

二手蝕讓潮由去年持續至今,西九四小龍之一的宇晴軒,本年「開齋」即錄蝕讓。中原地產西九龍區區域營業董事歐陽振邦表示,西九四小龍本月至今暫錄約2宗成交,其中1宗為宇晴軒,單位由該行促成為7座中層D室,建築面積649方呎,實用面積463方呎,採兩房一廁間隔,座向北方,望內園景。單位去年10月開價770萬元放售,11月曾調整至750萬元,最新減至712萬元沽出,折合實用呎價15,378元。

據了解,原業主於20213月以806.5萬元購入單位,持貨近3年,現沽貨帳面需蝕讓94.5萬元,貶值近12%;如連同使費計,料實際損手逾130萬元離場。

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