二手蝕讓潮由去年持續至今,西九四小龍之一的宇晴軒,本年「開齋」即錄蝕讓。中原地產西九龍區區域營業董事歐陽振邦表示,西九四小龍本月至今暫錄約2宗成交,其中1宗為宇晴軒,單位由該行促成為7座中層D室,建築面積649方呎,實用面積463方呎,採兩房一廁間隔,座向北方,望內園景。單位去年10月開價770萬元放售,11月曾調整至750萬元,最新減至712萬元沽出,折合實用呎價15,378元。
據了解,原業主於2021年3月以806.5萬元購入單位,持貨近3年,現沽貨帳面需蝕讓94.5萬元,貶值近12%;如連同使費計,料實際損手逾130萬元離場。