寶林邨兩房199萬易主 呎價低見5600元
近期多區獲白居二買家趁低吸納,連帶二手公屋亦獲垂青,新近將軍澳寶林邨錄「白居二」買家入市個案,兩房單位售價跌穿200萬元低位。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,一名區外白居二買家成功以199萬元,入市寶林邨寶寧樓中層34室,單位實用面積355方呎,兩房一廳開則,外望開揚園景。業主於本年6月放盤叫價280萬元,近日調整叫價至220萬,獲買家以199萬元承接,累減81萬元,減幅達27%,折合實用呎價低見5,606元(居二價)的近年低位。至於原業主於2013年以約24.4萬(未補地價)購入物業至今,現售出帳面獲利174.6萬元,單位9年間大幅升值7.1倍。
富康花園兩房308萬沽 返2016年水平
另外,同區富康花園9座高層E室,最新亦獲白居二買家以308萬購入。魏仕良稱,單位實用面積431方呎,採兩房一廳間隔,望單車館公園景,業主於上月放盤開價380萬元,現獲白居二買家以308萬元承接,減價72萬,減幅達18%,實用平均呎價7,146元。屋苑於2016年8月曾錄10座高層A室兩房戶成交,實用面積同屬431方呎,當時以綠表價303萬元成交,是次最新造價與6年前成交價相若。