2022-12-08 16:15:00

二手居屋成交｜將軍澳唐明苑三房綠表價515萬沽長情業主23年帳賺4球

將軍澳居屋唐明苑一個高層三房單位，最新以綠表價515萬元易手，呎價8,670元。

近期二手居屋交投氣氛活躍。利嘉閣地產嘉悅分行B組聯席董事黃嘉仁表示，該行新近促成將軍澳居屋唐明苑B座高層3室的二手成交個案，實用面積594方呎，屬三房間隔，外望開揚市景。單位原業主最初叫價548萬元，及後隨市況下調價格，獲買家洽購，雙方議價後累減33萬元，以515萬元(未補地價)易手，折合實用面積呎價8,670元。

深明筍盤多人爭睇啱即快手入市

他補充，新買家深明筍盤易被搶走，上網搵盤及火速鎖定目標後，即聯絡代理睇樓，見上址間隔方正實用，屋苑附近套配亦完善，議價後立即拍板購入。據知，原業主在1999年以113.29萬元(未補地價)購入上址，持貨23年間，帳面大賺401.71萬元，期內升值約3.5倍。現時唐明苑有約36個放盤，入場費480萬元起。