將軍澳換樓客斥1,550萬元購將軍澳天晉II套四房，上手業主7年帳面慘輸260萬元。
二手市場交投雖靜，但亦吸引上車客和換樓客出動「尋寶」。將軍澳有換樓客想入市四房大單位，見現時呎價回落至約16,000元水平，即把握時機承接。利嘉閣地產將軍澳分行經理楊友銘表示，近期促成將軍澳天晉II第3A座中高層B室二手成交，單位實用面積942方呎，屬四房連套房及連工人套房間隔，外望清靜園景。
原業主劈一球沽貨 合理價成交
楊友銘稱，新買家為區內換樓客，目標是購入四房單位，見近期半新樓每方呎實用面積已回調至約16,000元左右，決定到二手市場尋寶。經代理推介上址放盤，一睇即啱，對單位樓層及座向均滿意；而業主原開價1,650萬元放盤，議價後大幅劈減100萬元，以1,550萬元合理價成交，折合實用呎價16,454元。據悉，原業主於2018年以約1,810萬元買入上述單位，持貨7年易手，帳面需虧損約260萬元，期內貶值14.3%。另外，天晉目前約有76個單位放盤，最低入場費由約800萬元起。
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