將軍澳鐵路盤連環「見紅」 兩房業主一個原因願損手1球離場｜二手市況
向來抗跌力較強的鐵路屋苑，近期持續出現業主輸錢個案。港鐵將軍澳站上蓋的天晉近3個月錄得約10宗蝕讓成交，蝕幅由4%至25%。最近兩宗均於4年前樓價高峰時入市的業主決定損手賣樓離場。
市場消息指，天晉1期6座低層D室，實用面積約536方呎，兩房間隔。原叫價870萬元，放盤5個月，新近獲區內客洽詢，議價後以868萬元易手，呎價約16,194元。據悉，原業主因以前於港島區居住，惟搬來後覺得「住唔慣」，於是決定出售。
原業主於2021年以約970萬元購入單位，持貨約4年，現轉手帳面虧蝕約102萬元，單位期內貶值約10.5%。
兩房樓價蒸發23%
另一宗為天晉2期3A座高層A室，實用面積約551方呎，兩房間隔。原開價1,050萬元，放盤約一年，最終累減208萬元或約19.8%，以842萬元沽出，低市價約10%，呎價約15,281元。
據悉，原業主於2021年以1,100萬元購入單位，持貨約4年，是次轉手帳面損失258萬元，單位期內跌價約23.5%。資料顯示，天晉位於將軍澳唐賢街9號，發展商為新鴻基地產(016)，2011年入伙，共有5期，涉及19座住宅大樓及洋房8間，提供3,726個單位。
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