2024-05-25 18:00:00

屯門NOVOLAND首宗銀主盤510萬售出兩年樓價蒸發22%｜二手蝕讓

屯門NOVO LAND第1A期去年開始入伙，早前一個兩房單位因業主被銀行要求提早償還欠款(Call Loan)，最終因斷供而淪為銀主盤。單位曾推出拍賣惟未有承接，近日終以510萬元沽出，較兩年前買入價貶值約147萬元或22%。

上述銀主盤單位為1A期1座高層P室，實用面積約418方呎，兩房間隔。原業主2022年8月以約657.53萬元一手購入單位。據悉，原業主去年因斷供而被銀行接管單位，淪為銀主盤。

年初叫價560萬拍賣未果

銀主於今年1月將單位推出拍賣，開價560萬元，較買入價低97.53萬元或14.8%，呎價約13,397元，但未獲承接。其後降價至528萬元重新推拍，結果亦無人問津。

市場消息指，上述銀主盤近日以510萬元獲買家承接，呎價約12,201元。以此計算，較買入價低約147.53萬元，單位期內貶值約22.4%。

單位原業主早前曾在社交平台上「求助」，指遭承造樓宇按揭的銀行要求於30日內償還約509.4萬元或77%的按揭貸款，以及逾萬元利息；估計業主因未能償還相開款項而令單位淪為銀主盤。