屯門NOVO LAND第1A期去年開始入伙,早前一個兩房單位因業主被銀行要求提早償還欠款(Call Loan),最終因斷供而淪為銀主盤。單位曾推出拍賣惟未有承接,近日終以510萬元沽出,較兩年前買入價貶值約147萬元或22%。
上述銀主盤單位為1A期1座高層P室,實用面積約418方呎,兩房間隔。原業主2022年8月以約657.53萬元一手購入單位。據悉,原業主去年因斷供而被銀行接管單位,淪為銀主盤。
年初叫價560萬拍賣未果
銀主於今年1月將單位推出拍賣,開價560萬元,較買入價低97.53萬元或14.8%,呎價約13,397元,但未獲承接。其後降價至528萬元重新推拍,結果亦無人問津。
市場消息指,上述銀主盤近日以510萬元獲買家承接,呎價約12,201元。以此計算,較買入價低約147.53萬元,單位期內貶值約22.4%。
原業主曾在社交平台「求助」
單位原業主早前曾在社交平台上「求助」,指遭承造樓宇按揭的銀行要求於30日內償還約509.4萬元或77%的按揭貸款,以及逾萬元利息;估計業主因未能償還相開款項而令單位淪為銀主盤。