二手蝕讓潮蔓延至居屋市場,有「九龍居屋王」之稱的大角咀富榮花園,一個未補地價三房單位以608萬元易手,原業主4年前樓價高峰期時入市,現轉手帳面虧損130萬元離場。
放盤1年多累減145萬
世紀21家天下物業分行經理黎振傑表示,富榮花園17座中層H室,實用面積約592方呎,三房間隔。去年4月叫價750萬元(未補地價)放售,最終以605萬元(未補地價)易手,呎價約10,220元。單位放盤約1年多,累減145萬或約19.3%。
據悉,原業主於2019年12月以738萬元(未補地價)購入單位,持貨約4年多,現轉售帳面損失130萬元,物業期內貶值約17.6%。
資料顯示,富榮花園位於大角咀海庭道16號,1998年5月入伙,樓齡約26年。富榮花園共有18座,提供3,908伙,單位實用面積介乎431至594方呎。富榮花園交通便利,鄰近港鐵奧運站。