
屯門居屋兆康苑自由市場高層三房,4年前買入價為545萬元,現貶值近三成易手。
雖然二手交投轉好,但樓價回升速度緩慢,個別業主仍需大幅損手沽貨。最新有屯門居屋兆康苑一伙自由市場三房單位,造價較4年前貶值近三成。
祥益地產高級分行經理古文彬表示,屯門兆康苑毗鄰港鐵兆康站,租及買盤均受歡迎,分行日前錄得一宗兆康苑買賣成交,單位為A座高層1室,實用面積534方呎,採三房兩廳設計,新買家為外區客,鍾情屋苑鄰近鐵路站,交通方便,而且上述單位內櫳寬敞,加上業主提供議價空間,最終累減32萬元,以388萬(自由市場價)成交,平均實用呎價7,266元。據悉,原業主於2021年以約545萬(自由市場價)購入上述單位,持貨約4年,是次轉手帳面虧損約157萬,期間蝕幅約29%。