市場不乏租客變業主的入市個案,屯門居屋兆康苑租客趁樓價低,以full pay形式入市同屋苑兩房,屬市價成交。祥益地產高級分行經理古文彬表示,日前兆康苑錄得一宗區內首置客的買賣成交個案,單位為S座高層1室,實用面積447方呎,採兩房兩廳開則。
14年前買入價115萬 升近兩倍
該單位日前獲同屋苑租客垂青,因本身居住的單位租約期滿,亦一直有留意市場走勢,見目前樓價低水,認為是入市好時機,加上該單位屬高層戶,內櫳裝修企理,而業主亦增加議幅,累積減價達21萬元;於是該買家爽快地以full pay形式斥339萬元(自由市場價)購入上址自用,平均實用面積呎價為7,584元,屬市價成交。據悉,原業主於2010年以約115萬元(自由市場價)購入上址,持貨14年,是次轉手帳面賺約224萬,升幅有逾1.9倍。