![屯門活化工廈ONE VISTA匯賢一號,上月單周沽出4伙高層連租約戶,涉及總金額約2,213萬元。(中原提供)](https://cdn.am730.com.hk/s3fs-public/styles/article_image/public/2024-05/One%20Vista_0.jpeg?itok=P3LHvDOk)
屯門活化工廈ONE VISTA匯賢一號,上月單周沽出4伙高層連租約戶,涉及總金額約2,213萬元。(中原提供)
新資本投資者入境計劃接受申請,入場銀碼較細的工廈物業查詢隨即增多,當中又以北部都會區的工廈較受歡迎。位處屯門的活化工廈ONE VISTA匯賢一號近期交投暢旺,上月單周更售出4伙高層連租約戶,涉及總金額約2,213萬元。
4月全月錄30宗租賃 入駐率有九成
中原(工商舖)工商部副分區營業董事伍樂民表示,匯賢一號位於屯門新合里1至3號,於4月份單周售出4伙高層連租約單位,涉及總面積約2,408方呎,成交價共約2,213萬元,折合呎價約9,190元,新買家均為投資客,平均租賃回報率約3.13%。此外,該項目4月份單月錄得約30宗租賃成交,呎租約23至28元不等,整體項目入駐率達九成。現時匯賢一號租客類別多元化,除傳統辦公室外,租客行業亦涵蓋美容、教育、中醫及物理治療等行業。
樓齡新 租金回報一般逾3厘
伍樂民補充,現時匯賢一號仍有少量單位出售,當中21樓16室,面積約797方呎,意向價約597.7萬元,扣除回贈後平均呎價約7,500元,以連租約形式出售,單位現時每月租金收入約22,000元,新買家可享回報達4.4厘。他指出,滙賢一號靠近北部都會區,往返內地便利,在樓齡上亦簇新,物業面積選擇亦多,用途多元化,可作補習社、興趣班、美容、健身中心等,租金回報普遍超逾3厘;配合現時新投資者移民政策推動,由於工廈銀碼細,投資成本相對較低,符合1,000萬元非住宅物業投資上限,故作為出租、自用或入市投資,反應都會愈見理想。
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