利嘉閣地產青山公路-黃金海岸分行分區經理陳龍勳稱,屯門NAPA最新錄得1座高層B室的二手成交個案,單位實用面積約827方呎,採三房一套連儲物房兼梗廚設計,望園景。
較最初叫價大劈492萬成交
據了解,原業主早於2019年以1,200萬元放盤,惟一直無人問津,至今年5月下調至850萬元,至7月中再降價至718萬元,才獲買家洽詢,最終以708萬元成交,與最初叫價相比大幅劈價492萬元或約41%,呎價約8,561元。
陳龍勳透露,新買家為區內客,較早前經利嘉閣真盤源平台見上址放盤,即聯絡代理。客人睇樓後,鍾情單位位處高層,景觀開揚光猛,且附有時尚裝修,加上屋苑環境清幽,即與業主洽購。
據悉,原業主在2017年以約836.3萬元一手買入單位,持貨約7年,現轉手帳面蝕讓128.3萬元離場,單位期內貶值15.3%。陳龍勳補充,該屋苑本月至今暫錄約2宗成交;現有約30個單位放盤,最低入場費由約430萬元起。