地產
2022-03-29 18:45:26

工商舖市況|大坑施弼街複式舖連租約放售 意向價約2,400萬

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大坑施弼街屬核心消費及住宅區物業地段,區內有不少特色小店及餐廳,租金回報亦較銅鑼灣地段為高,吸引個別投資者買入作長線收租。

大坑施弼街屬核心消費及住宅區物業地段,區內有不少特色小店及餐廳,租金回報亦較銅鑼灣地段為高,吸引個別投資者買入作長線收租。

有銅鑼灣後花園之稱的大坑,最近在施弼街有一個複式舖放售,物業意向價約2,400萬元,連租約形式放售,並委託中原(工商舖)獨家代理。中原(工商舖)商舖部高級分區營業董事黃新宇表示,大坑施弼街911號地下A1號舖連入則閣樓,地舖及閣樓面積同約600方呎(未核實),總面積約1,200平方呎(未核實),意向價約2,400萬元。物業連租約放售,現租客為汽車美容中心,每月租金約2.7萬元,租期將於今年6月結束;物業同時以每月約4.5萬元放租,若成功租出,預料買家可享租金回報約2.25厘。他又稱,物業間隔四正,備有來去水及洗手間,適合經營餐飲業務,加上樓上為住宅,又鄰近核心消費區,為舖位提供穩定及消費力較高的客源。

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施弼街舖量放售極少

黃新宇續表示,施弼街甚少放售舖位,成交量亦稀少,據資料顯示,現時施弼街僅有2個放售盤,另一個物業為面積相同的複式舖,叫價約3,600萬元,相比之下,是次物業叫價更具競爭力。施弼街對上一宗成交可追溯至2015年,該物業總面積約1,388平方呎(未核實),當時作價約3,000萬元。

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