6月份工業物業交投氣氛不俗，帶動工商舖整體成交量上揚，共錄約444宗成交，交投量連續4個月錄得升幅。(資料圖片/陳奕釗攝)
第五波疫情高峰期退去，投資者陸續重返市場，其中工商舖物業受惠多項政策，入市成本降低，近月受投資客追捧。據中原(工商舖)統計，6月份工商舖市場共錄得約444宗買賣成交，對比5月份輕微增長約一成，同時亦是自今年3月起連續第4個月錄得升幅，反映工商舖市場投資氣氛有所改善，更形成入市趨勢。中原(工商舖)指，第五波疫情已逐漸緩和，振興經濟環境為當前急務，加上新特首剛上場，定必有連串新措施及政策出爐，相信對本港經濟市道會有所刺激，預計工商舖市場氣氛亦可跟隨大市而持續改善。
商舖市場6月約錄99宗買賣成交，與上月相若，成交金額由28.25億元上升至約38.26億元，反映6月份舖位大額成交增多。(資料圖片)
6月工廈佔約288宗 佔總數逾六成
中原(工商舖)董事總經理潘志明表示，中原(工商舖)數據顯示，6月份市場共錄得約444宗工商舖買賣成交，成交金額錄約79.11億元，按月遞減約29%，主要因6月份欠缺相對較大額的買賣成交，當中最大宗買賣成交為華創建投以約13.6億元，向資深投資者林子峰購入大埔運頭塘商場成交個案。潘志明指出，6 月份成交量上揚主因工廈物業相對較突出，當中約有288宗為工廈買賣個案，較5月上升約17%，同時佔總成交宗數逾六成，足見工廈自用投資價值受肯定，吸引買家頻頻入市。而商舖市場6月則約有99宗買賣成交，與上月相若，成交金額則由28.25億元上升至約38.26億元，反映6月份舖位大額成交增多。至於商廈市場表現持續疲弱，買賣宗數在低位徘徊，全月僅錄得約57宗買賣，按月輕微下跌2宗，成交金額亦由約14.37億元減少至約10.02億元。
料第三季仍以工業物業牽頭
潘志明相信，第三季工商舖買賣表現仍會以工業物業牽頭，因工廈物業呎價低水，加上用途多元化，預料將會持續受追捧。同時，商舖市場亦會因暑假將至，加上第二輪消費券出場而漸見起色，料會為舖市帶來正面推動力。寫字樓市場則仍取決於中港通關問題，觀望氣氛持續濃厚，料會繼續淡靜。整體而言，疫情放緩，市民逐漸回歸正常生活步伐，而且新班子就任，振興經濟將會是重要議題及任務，相信會帶動經濟市道恢復，預測未來數月工商舖成交量會逐步攀升。
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