地產
2022-04-26 11:49:28

工商舖市況|旺角福泰大廈單邊低層戶連租約 意向價約900萬

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旺角福泰大廈現有一個低層單位連租約放售,意向價約900萬元,單位位處單邊,部分可設廣告招牌,更添廣告效應。

旺角福泰大廈現有一個低層單位連租約放售,意向價約900萬元,單位位處單邊,部分可設廣告招牌,更添廣告效應。

隨著第五波疫情趨穩,確診個案從逾萬宗水平持續回落至數百宗,社交距離措施已分階段陸續放寬,加上消費券推出為工商舖市場驅去疫情陰霾,人流及消費意欲漸見提升,旺區乙廈買賣及租賃市場亦見受惠。新近有業主感市況回暖,委託中原(工商舖)獨家代理放售旺角福泰大廈低層單位,意向價約900萬元。

水晶店承租每月1.9 租金回報約2.5

中原(工商舖)寫字樓部分區營業董事蕭志浩表示,上述物業為旺角豉油街2426號福泰大廈4B室,面積約550方呎,以意向價約900萬元放售,平均呎價約16,363元。蕭志浩稱,物業連租約形式出售,現獲水晶店以月租約1.9萬元承租,按此計算,新買家可享租金回報約2.5厘。他補充,福泰大廈地下為商舖,而1樓至12樓則為寫字樓契,適合作醫療、零售及教育相關行業等用途,租客選擇具彈性。單位間隔四正實用,多窗設計,採光度極高,內置分體式冷氣機;物業位處西洋菜南街及豉油街交界,屬單邊物業,為旺角最旺地段,向街部分可設廣告招牌,更具廣告效益。

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旺角核心地段 承租力強

福泰大廈位處旺角核心地段,附近有荷李活商業中心、信和中心等商場,人流不俗,而且鄰近港鐵旺角站,完善交通配套令該廈承租力強,穩健回報令業主大多惜貨。據中原資料顯示,現時該廈僅有3個連租約放售盤源,叫價每方呎由1.1萬元至1.7萬元不等。翻查資料,該廈對上一宗買賣成交要追溯至2019年,一個高層A室、面積約495方呎單位,當時以約535萬元成交。

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