水晶店承租每月1.9萬 租金回報約2.5厘
中原(工商舖)寫字樓部分區營業董事蕭志浩表示,上述物業為旺角豉油街24至26號福泰大廈4樓B室,面積約550方呎,以意向價約900萬元放售,平均呎價約16,363元。蕭志浩稱,物業連租約形式出售,現獲水晶店以月租約1.9萬元承租,按此計算,新買家可享租金回報約2.5厘。他補充,福泰大廈地下為商舖,而1樓至12樓則為寫字樓契,適合作醫療、零售及教育相關行業等用途,租客選擇具彈性。單位間隔四正實用,多窗設計,採光度極高,內置分體式冷氣機;物業位處西洋菜南街及豉油街交界,屬單邊物業,為旺角最旺地段,向街部分可設廣告招牌,更具廣告效益。
旺角核心地段 承租力強
福泰大廈位處旺角核心地段,附近有荷李活商業中心、信和中心等商場,人流不俗,而且鄰近港鐵旺角站,完善交通配套令該廈承租力強,穩健回報令業主大多惜貨。據中原資料顯示,現時該廈僅有3個連租約放售盤源,叫價每方呎由1.1萬元至1.7萬元不等。翻查資料,該廈對上一宗買賣成交要追溯至2019年,一個高層A室、面積約495方呎單位,當時以約535萬元成交。