疫情下，物流及倉儲需求大增，新近有業主將荃灣有線電視大樓中低層單位，以約1,188萬易手，價錢重回2018年水平。
物流及倉儲行業在疫情推動下快速轉型，網上購物令物流需求大增，同時亦帶動工廈樓面需求持續上升，其中華潤物流於本年度大手斥資約46.2億元，購入兩幢分別位於沙田及柴灣的貨倉物業，反映企業看好香港物流及倉儲行業發展前景。新近荃灣有線電視大樓中低層單位，亦獲用家承接，成交價約1,188萬元，平均呎價約3,774元，呎價重回2018年水平。
現時月租3.4萬 回報3.4厘
上述由中原(工商舖)促成的工廈成交個案，位於荃灣海盛路9號有線電視大樓15樓08室，面積約3,148方呎，以約1,188萬元易手，平均呎價約3,774元，以連租約形式交易。中原(工商舖)工商部副分區營業董事馬健邦表示，現時該物業月租收入約34,000元，租期至2024年，按成交價計算，新買家料可享回報約3.4厘。他續指，新買家為用家，眼見上述單位樓底極高約15呎1吋，實用率近六成半，而且價格吸引，遂決定買入物業先作收租，及後有機會轉為自用。
較同廈其他成交最少平兩成
翻查資料，有線電視大樓本年度成交呎價大多約5,000元至6,000元水平，故是次成交價大幅折讓至少約兩成；對上一宗成交呎價跌穿約4,000元的成交個案，已需追溯至2018年5月，該單位為27樓13室，面積約3,240方呎，成交價約1,188萬元，折合呎價約3,666元。馬健邦表示，相信隨著疫情漸退，不乏實力買家會趁疫市物業價格回調期間，吸納潛力工商物業作投資。
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