幫人供樓不如自己供！本地家庭客棄租轉買東涌三房套 上手業主4年蝕10%｜二手蝕讓
中原地產東涌藍天海岸分行經理曹嘉華表示，隨著減息周期展開，供樓負擔減輕，加上供平過租出現，不少租客轉租為買，東涌東堤灣畔新近錄得一宗相關成交。
曹嘉華表指，東堤灣畔5座低層H室，實用面積約772方呎，三房套房間隔，外望望商場景。原開價800萬元，議價後以775萬元成交，共減25萬元或約3.1%，呎價約10,039元。據了解，買家為本地家庭，租樓多年，見租金不斷上升，加上減息周期已開始，覺得幫業主供樓不如自己供，遂轉租為買；心儀屋苑鄰近港鐵站及商場，交通起居方便，睇樓比較後即還價洽購上址。
減息後東涌區交投明顯升溫
曹嘉華指，原業主於2020年以860萬元買入單位，持貨約4年，現轉售帳面虧損85萬元，物業期內貶值約9.9%。他續指，減息後東涌區交投明顯升溫，本月迄今暫錄約20宗買賣，而上月同期只有7宗成交；而東堤灣畔本月暫錄2宗成交，實用呎價約10,256元。
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