荃灣映日灣一房內園戶，最迎以545萬元沽出，一手業主5年帳輸27萬元。
買家持續趁低入市，業主則減價或蝕讓沽貨，吸引買家承接。中原地產荃灣海之戀分行高級資深分區營業經理伍潔玲表示，樓價及息口已回落，最近樓市亦回穩，不少買家回流市場入市。分行新近促成荃灣映日灣3座中層I室成交，實用面積298方呎，採一房間隔，享有內園景。單位於去年底放盤開價600萬元，今年中業主見樓市回穩，加上有其他投資方向，遂將叫價調低至580萬元，以吸引買家承接，唯新盤極具競爭力；近日見難得有買家洽購，最終減至545萬元沽出，平均實用呎價18,289元。
趁樓價低及息口回落入市
伍潔玲續指，新買家為區內24孝父母，見樓價已重返低位，加上近期樓市回穩向好，亦預計息口會繼續回落，於是出錢幫剛投身社會工作的女兒置業；睇樓10日，主攻荃灣西新晉屋苑，見映日灣提供一房入場之選，迅速決定入市上址。據了解，原業主於2019 年以572萬元一手買入該單位，持貨約5年，期間有一段時間用作出租，現轉手帳面蝕27萬元，蝕幅近5%。
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