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2024-05-28 14:01:41

投資者執平貨 560萬購中環單幢兩房銀主盤 5年跌近三成|二手蝕讓

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中環鴨巴甸街單幢樓景怡居,獲外區投資者以560萬元承接一伙兩房戶,料可享約3.6厘租金回報。

中環鴨巴甸街單幢樓景怡居,獲外區投資者以560萬元承接一伙兩房戶,料可享約3.6厘租金回報。

銀主累劈115萬沽貨 呎價1.75

二手蝕讓個案不斷,同時吸引長線投資者趁低吸納。中原地產西半山寶珊道分行高級資深分區營業經理梁志昌表示,近期買家加快步伐「執平貨」,帶動銀主盤成交量亦上升,分行新近促成中環鴨巴甸街單幢樓景怡居一宗銀主盤成交,單位為中高層C室,實用面積319方呎,屬兩房間隔,原開價675萬元,最新累減115萬元,減幅有17%,以560萬元沽出,平均實用呎價17,555元。

市租約1.7 料回報約3.6

據了解,新買家為外區投資客人,見上址單位造價吸引,加上看好區內租金升值潛力,故入市單位作長線收租之用。按單位市值租金約17,000元計,新買家料可享約3.6厘回報。原業主則於2019年以785萬元買入上址,樓價5年間貶值225萬元或約28.7%
即睇中環景怡居放盤(HOUSE730)

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