揚海｜千萬進駐南區覽揚帆海景

南區屬本港傳統豪宅地段之一，景色幽美，低密度的發展模式，提供優越的居住環境，能夠進駐該區是身份的象徵。該區過往鮮有新供應，但隨著港鐵(066)黃竹坑站上蓋「港島南岸」項目應市後，即掀起市場一股搶購潮。想再捕捉入市機會，由嘉里建設(683)、信和置業(083)及港鐵合作發展的第二期揚海將於明日(22日)以價單形式發售123伙，提供最高20%折扣優惠後，折實售價1,004萬元起。

攝影：陳奕釗

港島南岸分6期發展，合共提供超過5,000個住宅單位。位於香葉道11號的揚海涉600伙，涵蓋一房至四房，實用面積由320至1,901方呎，當中主打兩房及三房，滿足家庭客的需要。項目部分單位能外望深灣遊艇會，景觀相當開揚，而預計關鍵日期為2023年8月31日，樓花期約20個月。揚海明日開賣的123伙，單位折實售價由約1,004.4萬至約8,662萬元，折實呎價由31,387元至61,000元。最低售價為2A座5樓E室，實用面積320方呎，一房間隔，折實售價1,004.4萬元，折實呎價31,387元。另外，頂層特色戶將於下周一(24日)首度推出招標，其中第1A座32樓A單位，屬四房雙套連雙儲物室設計，實用面積1,848方呎，附設305方呎平台及1,371方呎天台。另1伙為第1B座32樓A單位，屬四房三套連雙儲物室設計，實用面積1,901方呎，附設313方呎平台及1,842方呎天台。

買家斥逾3700萬購2伙兩房

揚海於本周初更錄得「一客兩食」成交，據成交紀錄冊顯示，第1A座29樓C室及30樓C室，實用面積同為524方呎，兩房間隔，成交價為1,861.12萬及1,866.64萬元，合共逾3,700萬元沽出，呎價達35,518元及35,623元。黃竹坑受惠政府積極推動的「躍動港島南」計劃，近年轉型為商貿區，吸引不少公司承租，加上基建配套逐漸成熟，部分準買家覬覦住宅租務需求，以及料區內樓價有一定升值潛力趁早入手。

設3個示範單位兩房間隔寬敞方正

揚海設3個示範單位，包括兩房及三房套間隔。當中參考第1A座18樓E室搭建，實用面積497方呎，屬兩房無改動示位，樓高約3.15米。單位開放式廚房設計，間隔寬敞方正，全落地玻璃趟門接連約21方呎露台；睡房與客飯廳均為同向，特設落地玻璃窗。主人睡房連約16方呎工作平台，放置雙人床後仍可三邊落床，並預留位置擺放大型衣櫃。

南區最大型商場THE SOUTHSIDE
料明年開幕涉150間商戶

港島南岸設有中央會所及中央花園，並設有樓面面積近51萬方呎的商場「THE SOUTHSIDE」，料有約150間商戶，提供約235個車位，港鐵透露最快明年開幕，將成為港島南區最大型休閒生活地標商場。商場擬引入包括娛樂、大型綜合超市等不同類型的商戶，亦計劃加入多媒體設施配套，配合科技元素，以智能科技提昇顧客體驗。入口設有1.4萬方呎的公共休憩空間，以及不少於3,000方呎的表演場地，絕對可滿足附近居民日常生活所需。此外，鄰近有南朗山道熟食市場，One Island South提供多間民生商店及食肆。醫療設施方面，有葛量洪醫院、港怡醫院及黃竹坑醫院提供服務。

黃竹坑有不少消閒娛樂選擇，如海洋公園去年計劃將山下園區範圍改為免費入場，並作零售、餐飲等休閒區域，以及提供文娛表演等活動場地，而山上園區將興建新主題區及景點，相信會帶來嶄新體驗。至於社區設施方面，區內有香港仔運動場、香港仔網球及壁球中心等可供公眾使用。另有香葉道緩跑徑，可散步往「玻璃橋」欣賞海景及遊艇，而香葉徑寵物公園則是飼養寵物的住戶好去處，備有涼亭、狗廁所、寵物遊樂設施等；另有深灣遊艇會、香港鄉村俱樂部等高級私人會所。假日時若想與親朋好友「親親大自然」，南朗山是本港較為行得舒服、適合新手的登山徑。