
屯門聚康山莊套三房開揚戶,同區換樓客斥610萬元承接,原業主6年輸138萬元。
樓價回落不少,持續激活「換樓鏈」。祥益地產高級分行經理古文彬表示,日前促成屯門聚康山莊一宗同區換樓客的買賣成交個案,沽出單位為1座中層C室,實用面積618方呎,採三房兩廳連套廁間隔,新買家原居住同區兩房單位,有感空間不足,因而物色區內三房戶,以提升居住質素。
據悉,該新買家鍾情上址客廳及房間均擁開揚景觀,加上屋苑屬區內優質私樓,附帶會所設施,而且原業主肯增加議幅,累減共8萬元,該買家認為單位各方面均合乎心意,遂以610萬元承接單位自住,平均實用呎價9,871元。至於原業主在2019年以約748萬購入該單位,持貨6年轉手,帳面虧蝕約138萬,蝕幅有18.4%。