本港銀行再度減息,增強買家入市意欲。祥益地產高級分行經理古文彬表示,屯門聚康山莊最新錄得一宗區內客買賣個案,單位為1座中層H室,實用面積約428方呎,兩房間隔,外望園景,減價32萬元後,以398萬元沽出,呎價約9,299元。
古文彬透露,新買家為區內客,議價後購入上址成功上車。原業主於2004年以約134.72萬購入單位,持貨約20年,現轉售帳面獲利263.28萬元,物業期內升值近2倍。
翻查資料,同座中層H室,實用面積同約428方呎,於2022年5月以591萬元售出,呎價約13,808元。聚康山莊位於兆康屯貴路,2004年入伙,共有4座,提供684個單位。